Woonoppervlakte
Circa 158 m²
Perceeloppervlakte
Circa 364 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1978
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)

Triangel 87

6644 BA, Ewijk (Gelderland)

Bent u op zoek naar een charmante eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Ewijk? Neem dan zeker eens een kijkje in deze geschakelde woning! Deze woning is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlakte van 158 vierkante meter. Deze woning heeft een eigen oprit voor drie auto’s, vier slaapkamers, een zeer prettige en unieke woonkamer met openhaard en uitzicht op het groen vanuit elk raam. De fraaie achtertuin heeft een houten tuinhuisje en biedt u dankzij de gunstige ligging de hele dag een plekje in de zon.

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u de woning graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond! Triangel 87 ligt aan de rand Ewijk in een groene kindvriendelijke wijk. De Waal, waar u urenlang kunt fietsen, wandelen en zwemmen ligt op loopafstand. Ook is er een voetbalvereniging, een supermarkt, een kinderdagverblijf en het bewonderingswaardige Slot Doddendael op loopafstand. Ook aan de kinderen is gedacht, er is een manege, meerdere speeltuintjes en een basisschool in de buurt. Nijmegen is op een half uurtje fietsen en Beuningen op nog geen 15 minuten! Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de A50 en de A73.

INDELING

Begane grond
Vanuit de hal van deze woning heeft u toegang tot het toilet, vaste trap, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een bijzonder prettig ruimte om uw tijd door te brengen.
Zowel de zit- en eethoek zijn ruim. De open keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur, De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en de garage. De garage is geschikt voor 2 auto’s en heeft een vide.

Eerste verdieping
Middels de trap in hal betreedt u de eerste verdieping, hier zijn drie slaapkamers en de badkamer De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De ruime badkamer heeft een ligbad, toilet en een aparte douche.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder is de Cv-installatie gesitueerd. Vervolgens is hier een aparte vierde slaapkamer. Hij wordt nu gebruikt als hobbykamer.

Exterieur
De achtertuin biedt veel mogelijkheden. De achterom biedt zelfs de mogelijkheid om een caravan op eigen terrein te stallen. Het terras dat naast de woonkamer biedt een plekje in de zon en in de schaduw. De tuin is een mix van fraaie gekleurde planten, bomen en een houten tuinhuisje.



Bijzonderheden:
- Geschakelde woning
- Op loopafstand van het centrum van Ewijk
- Oprit voor drie auto’s
- Op korte fietsafstand van Nijmegen en Beuningen
- Gelegen nabij de A50 en A73

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
20-02-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Hete lucht verwarming, open haard
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
108 m² (0.14 meter diep en 0.08 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, stromend water, vliering
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Ewijk

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 20-02-2024

Stroomverbruik per jaar

4030 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Ewijk)

Gasverbruik per jaar

1600 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Ewijk)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,80% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Ewijk

Totaal aantal inwoners
4040 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Ewijk

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Ewijk

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Ewijk

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Ewijk

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
8%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
38%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Ewijk

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
9%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Ewijk

Gemiddelde WOZ waarde
€ 274.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Ewijk

Adressen per km²
450
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 6644 Gemeente kaart beuningen

Plus Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Plus Makelaardij

Triangel 87, Ewijk

€ 525.000 k.k. - Beschikbaar